Евразийский
научный
журнал

+7 995 770 98 40
+7 995 202 54 42
info@journalpro.ru

Изучение возможности определения ориентировочного срока эксплуатации зданий (возраста строительных конструкций)

Поделитесь статьей с друзьями:
Автор(ы): Русских Антон Геннадьевич
Рубрика: Архитектура
Журнал: «Евразийский Научный Журнал №8 2016»  (август)
Количество просмотров статьи: 2041
Показать PDF версию Изучение возможности определения ориентировочного срока эксплуатации зданий (возраста строительных конструкций)
Русских Антон Геннадьевич
ассистент кафедры СИМ  ФГБОУ ВПО «Пермский национальный исследовательский политехнический университет» ,г.Пермь 
Кафедра «Строительный инжиниринг и материаловедение»

В процессе профессиональной деятельности сотрудники кафедры «Строительного инжиниринга и материаловедения» часто сталкиваются с проблемой определения ориентировочного срока эксплуатации здания (возраста строительных конструкций). Чаще всего данный вопрос поступает от физических лиц и связан с необходимостью документального подтверждения фактического срока эксплуатации (нахождения) здания на земельном участке. Как правило, речь идет о садовых или индивидуальных жилых домах.

Изучив нормативно-техническую литературу по обследованию зданий и сооружений, правилам оценки физического износа и нормативным срокам службы строительных конструкций и материалов, предлагаем вариант методики определения ориентировочного срока эксплуатации здания (возраста строительных конструкций).

В качестве объекта для применения разработанной методики рассмотрим одноэтажный бревенчатый индивидуальный жилой дом с фундаментом из монолитного бетона.

Пример конструктивной характеристики объекта обследования:

Фундамент дома – ленточный бетонный, стены – бревенчатые, наружная отделка – обшивка доской, перекрытия – деревянные по деревянным балкам.



Рис 1. Пример общего вида обследуемого дома (фасад).

В процессе проведения обследования предлагаем проводить детально-инструментальное обследование наиболее долговечных конструкций, а именно монолитно-бетонного ленточного фундамента с обязательным проведением шурфовки тела фундамента.

Согласно нормативного документа «СРЕДНИЕ НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ», утвержденного ЦСУ СССР, Министерством финансов СССР, Госпланом СССР, Госстроем СССР 28 февраля 1972 г. № 9.17, нормативный срок службы принятого в качестве примера объекта обследования составляет 60 лет.

Предположим, что в ходе проведения шурфовки фундамента будут обнаружены следующие дефекты и повреждения:

- сквозная трещина шириной раскрытия до 10,0 мм;

- искривление и значительная осадка с прогибом отдельных участков стен (верхних граней фундамента);

- насыщение тела фундамента грунтовыми водами;

- деструкция поверхности бетона воздействии отрицательных температур.


Рис. 2. Пример общего вида дефектов конструкции фундамента.


В соответствии с правилами оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86, анализируя зафиксированные дефекты и повреждения, можно будет сделать следующий вывод: процент физического износа конструкции обследуемого фундамента составляет – 40…45%.

После определения процента износа конструкции фундамента обратимся к графику зависимости времени эксплуатации конструкций (Тэкспл, год) от процента физического износа (Ф, %), который представлен в ВСН 53-86.

Износ конструкций

Рис. 3. Физический износ конструкций (срок службы 60–125 лет), согласно ВСН 53-86.

Таким образом, анализируя график зависимости времени эксплуатации конструкций (Тэкспл, год) от процента физического износа (Ф, %) для конструкций с нормативным сроком службы 60 лет, можно сделать вывод о том, что ориентировочный возраст обследуемого фундамента составляет 30…35 лет.


Библиографический список

  1. ГОСТ Р 31937-11. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

  2. СП 13-102-2003. «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

  3. «Средние нормативные сроки службы основных фондов», утвержденного ЦСУ СССР, Министерством финансов СССР, Госпланом СССР, Госстроем СССР 28 февраля 1972 г. № 9.17

  4. ВСН 53-86. «Правила оценки физического износа жилых зданий».